FWZN-42028100000073270675400100077001-2019 农村村民宅基地审核
服务指南 大冶市自然资源和规划局
2019年8月5日发布
2019年8月5日实施
农村村民宅基地审核服务指南
一、适用范围
本服务指南适用于办理农村村民宅基地审核业务
二、基础要素
（一）事项名称
农村村民宅基地审核
（二）事项代码
42028100000073270675400100077001
（三）办件类型
□ 其他 ☑ 承诺件 □ 即办件
（四）申请形式
☑窗口申请 ☑ 网上申请
（五）服务对象
（六）受理机构
大冶市自然资源和规划局
（七）实施机构
大冶市自然资源和规划局
（八）联办机构
无
（九）监察机构
大冶市自然资源和规划局监察审计科
（十）设定依据
【法律】《中华人民共和国土地管理法》（1986年6月25日通过，2004年8月28日第三次修改）第六十条第三款 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。【地方法规】《湖北省土地管理实施办法》（1987年8月3日通过，2010年7月30日第三次修改）第三十三第一款 农村村民建住宅用地，由村民提出用地申请，经村民委员会同意，乡（镇）人民政府审核后，报县人民政府批准，涉及占用农用地的，依照本实施办法第二十四条规定办理。
（十一）受理要求
1.申请时限
无
2.受理条件
（1）年满18周岁；
（2）本村村民无宅基地；
（3）外来人员落户且原宅基地退交原集体经济组织需重新安排的；
（4）因自然灾害、实施村镇建设规划等，需重新安排宅基地的；
（5）原房屋破旧，宅基地面积偏小，需重新翻建、扩建的；
（6）多子女家庭，原有宅基地面积低于规定标准，有子女已达婚龄，确需分居另行建房的（分居后父母身边需有一个子女）；
3.禁止性要求
无
（十二）数量限制
无
（十三）法定办结时限
法定办理时限：20 个工作日。
（十四）承诺办结时限
承诺办理时限：10 个工作日。
（办理时限不包括申请人补正材料时间）
（十五）申请材料
（十六）结果名称
1.个人建房用地批准通知书
（十七）结果样本
结果样本见附件
（十八）收费
本行政许可事项不收费
（十九）办理时间
周一至周五上午8：30-12:00，下午14:00-17:00，法定节假日除外。
（二十）办理地点
湖北省大冶市长乐大道9号总部经济中心2号楼政务服务和大数据管理局二楼.自然资源和规划局窗口
交通指引:公交：市内可乘坐12路公交车在三个中心终点站下车步行200即到。
网上办事地址:http://zwfw.hubei.gov.cn/
（二十一）中介服务
无
（二十二）办理流程图
三、办理流程
（一）申请
1.申请人到湖北省大冶市长乐大道9号总部经济中心2号楼政务服务和大数据管理局二楼E12号自然资源和规划局窗口进行申请； 2.申请人在湖北省政务网（http://zwfw.hubei.gov.cn/）进行申请。
（二）受理
工作人员对资料进行审核
（三）审查
本行政许可的审查方式包括书面审核和现场审查，如有需配合环节，申请人应积极配合审查人员对所在地块进行现场审查。
（四）决定
决定机构作出准予许可或不予许可的决定。
（五）办结
不予许可的事项，出具《不予行政许可决定书》。 准予许可的事项，发放《建设用地批准通知书》。
四、办理服务
（一）预约办理
无
（二）咨询
1、窗口咨询：湖北省大冶市长乐大道9号总部经济中心2号楼政务服务和大数据管理局二楼E12号自然资源和规划局窗口
2、电话咨询：0714-8769935
（三）进程与结果查询
无
（四）物流快递
申请材料寄送地址：湖北省大冶市长乐大道9号总部经济中心2号楼政务服务和大数据管理局二楼自然资源和规划局窗口。 邮政编码435100
（五）网上支付
无
（六）常见问题
无
五、申请人权利和义务
（一）监督投诉
申请人可通过窗口、电话、信函等方式进行监督投诉。
1、窗口监督投诉。地址：大冶市新冶大道24号，大冶市自然资源和规划局监察审计科。
2、电话监督投诉。电话号码：0714—8765531。
3、信函监督投诉。投诉受理部门名称：大冶市自然资源和规划局办公室。
通讯地址：大冶市新冶大道24号大冶市自然资源和规划局；邮编：435100。
（二）申请人义务
申请人义务：
1.按要求提交申请材料。
2.保证申请材料的真实完整性。
3.配合现场勘测核查。
附件：
1.用地申请书.doc;（范本）
2.农村村民建房用地审批呈报表.docx;（范本）
3.微信图片_201907241120456.jpg;（范本）
4.集体土地所有证.png;（范本）
5.个人建房用地批准通知书.docx（结果样本）