云上大冶报道（记者 陈婷）5月20日，在央行连发3条通知，针对商贷利率政策下限、购房首付比例、公积金贷款利率等进行调整后，记者前往黄石市住房公积金大冶分中心进行详细了解。

据悉，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

那么，随着公积金贷款利率的调整，市民使用公积金贷款将节省多少钱呢？

黄石市住房公积金中心大冶分中心副主任朱丽林介绍，以个人最高贷款额度50万元、30年贷款期限为例，市民购买首套房的公积金贷款利率从3.1%下调至2.85%，以等额本息的还款方式，该市民将节省2.4万元的利息；市民购买二套房的公积金贷款利率从3.575%下调至3.325%，以等额本息的还款方式，将节省2.5万元的利息。

5月18日后发放或新受理贷款将按最新利率执行，5月18日前已发放存量贷款的客户将于2025年1月1日按最新利率执行。“以我们放款的存量贷款客户来说，利率调整，如果一年之内调整多次的话，我们会在次年的一月份按最新利率执行，因为国家利率调整，它是不分次数的，有可能一年会遇到几次，所以我们都会在次年一月份按最低利率执行，这样就防止客户的利率一调再调造成数据上的紊乱。”朱丽林解释。

针对个人住房公积金贷款利率下调，黄石市住房公积金中心大冶分中心表示，将会按照中国人民银行出台文件执行。“此次公积金贷款利率下调，对购买住房的刚需群体来说，降低利率有利于公积金贷款的还款利息减少，降低购房成本，缓解购房者的还贷压力，同时减轻存量公积金贷款家庭的月供负担。”朱丽林说。

“感觉自己好幸运，要买房的时候公积金贷款、商贷的利率都下调了，并且在大冶买房还有购房补贴。”市民小李说道。

据悉，2022年以来，我市已连续出台两轮促进房地产发展的支持政策，明确补贴比例，补贴对象、范围，办事流程等。同时，在市政务服务中心不动产登记专区专门设置了“一事联办”窗口，负责受理我市（实施范围内）新购商品房契税缴纳和契税补贴等业务。截至目前，已发放购房补贴1.3亿元。

购房补贴等系列政策的落实，推动了我市房地产行业企稳回升。“市住建局将充分抓好中国人民银行出台‘低首付+低利率’政策的有利契机，在我市推行高品质住宅建设、住房以旧换新、危旧房改造等多项试点支持措施，进一步丰富住宅产品供给，激发市民购房意愿，促进房地产市场平稳健康发展。”市住建局局长叶序武说。

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