云上大冶报道（记者 刘娟）道路宽敞平坦，楼栋立面崭新，车位整齐划一；花带草木葱郁，廊庭内居民围坐谈天，孩子追逐嬉闹，尽享惬意的休闲时光……在人大家属区，曾经道路坑洼不平、硬件设施老化、配套设施缺乏的现象逐步得到改善。这些看得见的喜人改变，源于东岳路街道建设社区坚持不懈、持续监督推动老旧小区改造提档升级，让小区居民切实感受到民生“温度”。

人大家属区花园一角

旧居被“点亮”

居者有其屋，更要优其屋。

人大家属区位于湖滨路21号，小区内1、2、4栋（其中4栋是办公楼和活动室）为1983年建成，3栋为1991年建成，5栋为2000年建成，占地面积约一千平方米，楼栋共5栋7个单元，有8层楼梯房，也有4层楼梯房，现有居民约108户。

该小区因建造时间长，存在门楼破损、空中“三线”杂乱无章、外墙面暗沉等问题。其中最为困扰居民的是小区内车辆乱停乱放，几乎每栋居民楼前都有不同程度的占用生命通道现象。而2栋后面的空地更是让居民苦不堪言，空地上杂草丛生，垃圾遍地，一到炎热夏季，蚊虫多，气味难闻，住在2栋的居民不胜其烦，老旧小区改造呼声更加强烈。

为切实改善小区居住环境，满足住户的生活需要，2019年，建设社区将人大家属区列入老旧小区改造项目，并于2020年12月底完成施工。小区里各栋住宅楼墙面修缮翻新，2栋后面的空地安装了公共充电桩，加装1部电梯，增设车辆识别系统。同时还通过合理规划，新增了多个停车位，整治了“三线”问题，景观绿化得到提升，破损地面刷黑硬化。小区面貌的美丽蜕变，让住户们连声称赞。

“小区经过改造后，存在安全隐患的大门楼修缮加固了，垃圾倾倒也有了分类，机动车进出有了识别系统，半夜再也听不到小车‘滴滴’声音，‘三线’也得到了整治，一些困扰我们多年的问题得到了解决。”居民柯合心高兴地说。

加装电梯

小问题解决了，大问题随之而来。

近几年来，随着小区居民年龄的增长，上下楼梯成为他们一大难题。通过为高楼层5栋二单元安装电梯，极大地提高了居民出行的便利性，有效改善了老年人和残障人士的出行体验与生活质量。

“我家住的楼层高，现在年纪大了，腿脚不灵光，以前总是羡慕别人住电梯房，现在我们的老房子也装上了电梯，终于过上了向往的生活，以后出门散步方便多了！”85岁居民刘章林说。

群众当“主角”

老旧小区改造量大面广，如何让居民满意？实施精准监督，确保改造项目顺利推进，是将这一惠民工程真正落到实处的重要保障。

老旧小区改什么、怎么改，要让小区居民说了算。

居民议事

在人大家属区改造中，建设社区干部充分发挥公众参与机制，首选热心能人，组织居民协商。并坚持以党建引领、构建幸福小区为原则，对该小区启动了改造工作。

“当初在启动改造前，面对最难的资金预算和分摊方案时，社区也制定了多种方案，让居民菜单式选择，最后才达成共识。”建设社区党委书记姜敏介绍，通过召集院落党员、居民小组长、楼栋长、热心居民召开了十几次专题会、星空夜谈会和座谈会，并组织社区党员和网格员上门收集意见，充分听取居民需求和对设计方案的意见，真正做到问需于民、问计于民，确保小区改造的效果。”姜敏说。

人民群众的呼声和期盼，在一条条建议中有了回响。

据介绍，从项目筹备阶段到改造实施完毕，建设社区还现场调研十几次，从院改政策宣讲、小区违建拆除等方面，主动做好居民群众宣传引导工作，让热心居民参与到设计方案讨论、施工过程监督、施工问题协调等各个环节中来，共同协调解决项目推进中的难题。

“经过各方的集思广益和反复协商，最终确定了设计风格，并对小区大门、快递室、门禁监控系统、绿化、休闲长廊、非机动车棚、居民活动房屋和防盗设施等大大小小项目进行了整治改造，最终有了如今最美院落的成果。”姜敏如是说。

成果靠“管理”

老旧小区改造，“三分改、七分管”。老旧小区拆了的私搭乱建是否还会加装回来？规划好的绿地是否会被小区居民的私人物品占据？老旧小区改造后的维护和管理也是一个难题。

保持改造成果，避免“一改了之”，是对这项工作的考验，也是不断满足群众日益增长的美好生活需要应长期坚持的工作。

居民有序停车

“发现有人在小区内违规停车，银龄队员可以电话通知车主文明停车。”11月5日一大早，人大家属区银龄先锋党支部一行人开始对小区存在的问题进行查找，结果表明，一些零碎小事都被整治规范了，小区环境也变得洁净了。

“老旧小区改造的成果，要想保持住，不走回头路，需要建立长效管理机制。”建设社区党委副书记周连勇介绍，社区在小区管理中，加大了退休老党员与物业的双项管理机制配合应用，并充分发挥居民、物业和基层党组织的协调联动作用，去除老旧小区管理散乱差的老病根，维护小区改造后的成果。

据悉，为提升小区物业服务水平，社区还着力完善该小区物业企业党组织建设，打造以党建为引领的“红色物业”。要求物业按照垃圾当日清、违建全拆除、安全有保障、停车有秩序、维修要及时的原则，突出党建引领、凝聚道德力量，巩固提升老旧小区改造成果。

“我们至少每个月会组织网格员、楼长等居民代表与红色物业、派出所、综合执法中心、居民代表召开一次党群联席会，有什么问题集中反映，现场解决。”周连勇说，不断完善的社区治理平台不仅拓宽了居民、物业、社区之间沟通的渠道，也逐步实现了人大家属区管理的常态化、规范化。

枝叶关情，“民声”定“民生”。在人大家属区“蝶变”的过程中，建设社区将继续不止于问、更见于行，做好老旧小区改造“后半篇文章”，切实推动解决群众急难愁盼问题，让小区居民生活更便捷、更舒心、更美好。

责编丨李    珍

编审丨范先浩

监审丨卫学平

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