“历时一年多的案件，从赖着不搬到主动腾退，经过数不清的电话沟通和多次现场协调，终于执行完毕。”大冶法院执行员王国胜向当事人送达结案通知书，一脸欣慰。

9月27日，大冶法院开展“雷霆”专项执行行动，对被执行人陈某文租赁的2处办公用房进行强制腾退。2016年6月，被执行人陈某文通过竟拍方式，取得原大冶市国有资产管理局挂牌的2层门面商业用房的经营权，房屋面积约为1865平方米，双方签订了房屋租赁合同，约定租赁期限及租金。房屋交付使用后，陈某文没有足额交纳租金，且违反约定将房屋转租他人。2018年5月国资公司将陈某文诉至法院，大冶法院判决解除双方房屋租赁合同，陈某文于判决生效后三十日内腾退出所租房屋，并支付差欠租金、违约金等。

2019年案件进入执行程序后，陈某文先后以办公房已装修、外出打工等为由拒不腾退。执行干警化整为零，一间一间门面给实际租用人做工作，大部分商户已经解除与陈某文的租赁关系，或退出门面，或直接与国资公司签订合同，至2019年底陈某文占用的2处办公用房仍没有腾退。疫情暴发后，执行工作被按下了“暂停键”，面对陈某文的多次“扯理由”，王国胜把“劝搬工作”转移到电话联系中、微信视频中、语音连线中，把法律规定、法律后果、道德规范“植入”被执行人脑海中，陈某文最终“折服”从外地赶回来主动腾退。

“强制腾退预案做得再充足，也比不上主动腾退强。”执行团队负责人石磊鑫说。执行过程中，执行干警对已搬迁一空的办公用房个人物品进行现场清点、登记、摄像、集中保管，甚至连废弃的物品都不放过，执行人员耐心地在垃圾堆里搜寻。

半小时后，执行干警将腾退物品运到申请人指点地点，并将办公用房交付国有资产有限公司。该公司负责人现场确认签字时连声道谢：“谢谢你们，谢谢法院执行！”至此，历时一年多的案件终于落下帷幕。

通讯员丨张国庆

责编丨李雅维

编审丨袁媛  吴海燕

云上大冶政务服务邮箱：

zwfw456789@163.com