一名“老赖”授意朋友“鸠占”被查封住房，拒不腾退，8月4日，大冶法院执行干警经过近4个小时的时间，将房屋腾退清空，交付买主。

2011年11月，被执行人周某因资金周转困难，向申请执行人廖某借款10万元，双方约定月息按2%计算，后双方两次核对账目，周某未偿还全部欠款，故而成讼。2017年5月，经大冶法院主持调解，双方自愿达成协议，周某同意偿还廖某本金、利息合计16万元，其中，利息6万元定于2018年5月1日前付清。

调解书生效后，周某未主动履行法律文书确定的还款义务，且在法院牵涉拖欠农民工工资、银行借贷、租赁合同等5起纠纷案件，法院依据廖某的申请立案执行，并依法查封了周某位于大冶市怡和路五岳花园房屋一套。2018年12月，廖某申请对房屋进行评估拍卖，法院依法对该房进行了评估、拍卖，两次流拍后，通过网络变卖方式以47余万元成功变卖，并下达裁定书，通知周某腾退房屋，逾期将依法强制执行。

然而周某远在外地，未能主动腾退房屋，却授意朋友邓某以周某欠他钱为由“鸠占”住房，陈猛多次上门做工作，邓某态度强硬，拒不腾退。鉴于周某、邓某行为，法院决定强制腾退，以维护买主的合法权益。强制腾退前几天，执行干警陈猛再次通过电话、约谈方式与周某、邓某沟通，要求其主动履行腾退义务。经反复释法说理，邓某主动腾退房屋，搬走了部分家具、电器。

4日下午，烈日炎炎，执行团队在负责人石磊鑫带领下出动40余名干警，来到五岳花园小区，在社区工作人员、派出所民警的共同见证下，对该房展开了腾退。执行人员先对房屋实际状况进行了录像，之后安排人员，对屋内物品一一清点、登记，腾退完毕，执行人员对物品进行核对后运往周某租房。

“强制腾退行动是震慑老赖的必要举措，在采取强制执行措施的同时，我们充分考量和平衡各方当事人的利益，尽最大的善意文明执行,彰显司法温度和权威。”该院执行局局长柯建华介绍，周某所涉及5件纠纷案件已进入执行程序，47余万元变卖款将按执行财产分配方案进行分配。

通讯员丨张国庆

责编丨李雅维

编审丨袁媛  吴海燕

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